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消費税と建築工事の流れについて

投稿日:2018年10月25日

みなさんこんにちは!

 

年末まであと二か月に迫りました。一年なんてあっという間。

来年は元号が変わったり、増税したり何かとせわしない一年になりそうです。

 

 

住宅取得は支払が高額なため、影響も大きいかと思われます!!

そこで今回は簡単にいつごろまでに契約しておくと影響ないのかを

ご紹介します^^

 

【消費税増税と経過措置】

10%に増税・・・平成31年10月1日から!!

 

〇消費税率は原則引渡し時の税率で計算

 

〇平成31年3月31日以前に契約した場合は経過措置として8%が適用される

 

〇上期日以前に契約した工事で平成31年4月1日以降に契約した追加工事

は10%が適用される。しかし減額の場合は8%が適用となる

 

 

 

例)

H31.3.15に1500万円の工事を契約、H31.10.15に引渡し→8%

H31.4.15以降に100万円追加工事を契約、H31.1015に引渡し→10%

 

ということだそうです!!!

 

もし間違っていたらごめんなさい、、、!

 

 

とりあえず、9月30日までに工事完了引渡し、または

3月31日までに契約すればOKってことですね!

 

しかし来年以降、駆け込みや職人不足なども考えられます。

無理のない工事工程が組めるように余裕をもって

契約・工事に臨んでください\(^o^)/

 


 

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秋の善光寺表参道散策!

投稿日:2018年10月24日

みなさんこんにちは!

 

先日、長野県は善光寺表参道に行ってきました。

 

 

他の予定がメインだったので午前中にささっと一巡りするだけでしたが

天気がよく、とても楽しいお散歩になりました。

 

 

善光寺に向かって緩やかな登り坂を進むのですが、

今風のきれいなお店からよく見ると昔ながらの昭和レトロを感じさせる

商店街風のお店が混在していました。

 

 

こんな隙間道もいい雰囲気を醸してました。

見た目=外観は一様にどこもおおむねきれいになっており、

統一感のある、蔵の街並みが目の保養でした^^

 

 

観光地では必ずソフトクリームを食べます。

 

機会を作って今度はゆっくり街並みを堪能したいとおもいました!

 

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新築妄想で壁紙を決める編

投稿日:2018年10月19日

みなさんこんにちは!

 

 

新築工事や改修工事の時、間取りを決めるのも楽しいですが

内装や外壁の色をどれにするか選ぶのもわくわくします。

仕上げ材次第で家の印象がガラッと変わります。

 

新築する妄想を日々しているスタッフですが、いつも悩むのが

壁紙です。部屋ごとに遊びを取り入れたい気もするし

シンプルに白系統でまとめたい気もするし中々定まりません。

なので今回は壁の仕上げについて!いろんな例を見ていきたいと思います。

 

壁は一般的にビニールクロスが多いですが鞍城建設では

「和紙クロス」や「通気クロス」を使っています。

 

 

また珪藻土の塗り壁や板張りなんかも予算に合わせておすすめです。

 

 

1面だけ色を変えてみたり、材質にこだわったり。

遊び心を加えたりと様々です。

 

 

飽きが来ないオーソドックスな白系統でまとめるのも

いいものですね!

 

 

個人的に最近気になっているのが

「ECOFLEECE」という塗装してある壁紙

通気性・調湿性・耐久性に優れているらしいです。

色を変えて重ね塗りできるのが魅力的。

 

 

ちなみに、照明の色温度(電球色、昼白色など)によって

同じ壁でも色見え方や印象が変わってくるのでこだわりたい方は

担当の営業さんや設計士、コーディネーターなどにぜひ相談してみてください!

 

 

決めるときはなるべく大きな見本帳で確認したり

見本を立てて色や光の当たり具合など確認してもいいかも^^

 

施工例など参考にしてみてください〇

 

 

楽しいリフォーム!

投稿日:2018年10月17日

みなさんこんにちは!

 

最近リフォームのご相談が増えています。

 

家全体をよくするリノベーション工事もさることながら

部分的、特に水廻りのリフォームをしたいという方が多いです。

 

 

20~30年前に新築された方は特にお風呂やキッチン

トイレが古くなってきたので思い切ろうと

相談にいらっしゃいます。

 

この時一緒にお勧めしたいのが

 

・バリアフリーリフォーム

 

 

・内装リフォーム

 

昔のつくりは小さな段差や溝が多いので

フラットにしたり、手すりの取り付け、

また車いすが通れるように出入口の幅を

広げるなどしておくと後々便利ですね!老後の備えです。

 

 

 

内装は設備を交換する際に一緒に新しくしてしまえば

気持ちよく使えます。家全体だと予算が厳しくても水廻りの

周辺だけは合わせて一新してみてはいかがでしょうか。

 

 

また水廻りリフォームは設備メーカーのショールームめぐりも

醍醐味の一つですね^^同じようでも細部が違ったり

機能性もですがデザインが凝ったものも多く見ているだけで楽しくなります!

 

水廻りにお困りの方はぜひリフォームしてみてはいかがでしょうか。

 

 

 


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自宅でプチ温泉気分!

投稿日:2018年10月15日

みなさんこんにちは!

 

 

中々パッとした晴れにもならず寒い気温が続きますが

みなさんいかがお過ごしでしょうか。

 

スタッフは一昨日、平成最後の登山(暫定)を楽しんできました。

スポーツの秋ですね!

 

 

 

 

ロープウェーに乗って日光白根山山頂まで。

頂上は2578m。ものすごく寒かったです!

 

↑五色沼

 

帰りは片品村の花咲の湯で温まってきました。

お肌も心なしかつるつるに^^

 

利根沼田は自然豊かで温泉も結構あります。

実は「温泉付き土地」という物件もたまーに出ています。

家で温泉が楽しめるなんてリッチですよね。

 

せっかくならお風呂も普通のユニットバスにしないで

こだわりたいもの。温泉ではなくても自宅で

桧など無垢材を使ったようなお風呂はいかがでしょうか。

 

こちらは床を石張りにしたものです。

 

下の写真は天壁が無垢材で床はユニットバスと同じもの。

 

 

冷える季節に家のお風呂がグッと楽しみになりますね!

 


 

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