梅雨どきのお問合せで多いのが「雨漏り」

 

少しの雨だとわからないのが、梅雨の雨振りで発覚することの多い困りごとの一つです。雨漏りは屋根だけでなく壁や雨樋などが原因にもなります。

 

 

 

雨漏りの原因となる部分

〇屋根

・瓦のずれ、割れ、鉄板の緩みなど屋根葺材の損傷

・1階屋根と2階外壁が取り合う部分の雨仕舞の不具合

〇壁

・モルタル塗装の割れなど外壁の損傷

・サイディング継ぎ目のシーリング不良など

・水切、雨押えの不具合

・開口部まわりのシーリング不良

〇樋

・つまりによる軒どいの溢水

・雨どいつかみ金具の取付部のシーリング不良

 

※引用：住まいの管理手帳(発行:一般社団法人住宅金融普及協会)

 

雨漏りの原因はこんなにあるんですね・・・・・・！

 

 

じゃあ早速点検するか！と行きたいところですが、ひとまずもう梅雨になってしまったので、梅雨明けまで待ちましょう。下から目視で確認できるガタつきなどがないか確認してください。屋根に上る作業は大変危険なので補修や調査はプロにお任せください。

 

すでに雨漏りしている方は、応急処置や雨漏り原因箇所の特定ができることもあるのでご連絡ください＾＾

 

 

本当は梅雨前に書けばよかったんですけど、梅雨になるまで思いつきもせず……

ブログ内容の段取りが悪くてすみません…💦💦

 

来年こそは梅雨前に要注意インフォメーションを出せたらと思います！

お困りごとがありましたらいつでもお気軽にご相談ください。

 

それではまた。

 

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家を建てるとき、決めることがたくさんありますよね。今回はその中でも断熱性能のＵＰにつながる窓廻りに注目していきたいと思います。鞍城建設ではサッシの色の他にガラスの種類もお施主様に説明しながら一緒に決めていきます。

 

①窓サッシ

 

サッシには主にアルミ、樹脂、木材、アルミ樹脂複合があります。

 

鞍城建設ではアルミ樹脂複合サッシを採用しています。断熱性能で見ると基本的な性能でいうと

 

アルミ＜アルミ樹脂複合＜樹脂＜木製　　

 

となります。

 

※メーカー、製品によって多少性能に違いがあります。

 

 

予算に余裕があったり、性能アップをしたい場合は樹脂サッシがおすすめです。

 

 

 

 

②ガラスの枚数

今ではほとんどのHM、工務店がペアガラス、もしくはトリプルガラスを基本的な仕様にしているのではないでしょうか。

 

住宅はガラス部分の熱の出入りがかなり大きいです。

なので昔のガラス1枚って結構あやうい状況で、室内の温度が高く、冬の外気温が低い時ってあっという間に結露します。

ガラスが1枚増えるとガラス厚みが加わるだけでなくその間の空気層の分、熱が伝わりにくくなり断熱性能がUPします。

 

 

中空層には乾燥空気かアルゴンガスが入りますが性能は…空気＜ガス　となります。アルゴンガスは空気よりも比重が重いので、中空層で

 

③窓ガラスの種類

 

最後にガラスの種類についてお伝えしたいと思います。

こちらもメーカーによって名称や多少、性能値の違いはあるかもしれませんが、基本性能として主に

 

・遮熱タイプ

・断熱タイプ

 

の2種類があります。ただのガラスだとそのまま太陽光の熱を取込んだり、室内の熱を外へ逃がしてしまうためガラスに特殊な金属膜をコーティングしてそれを補う性能が付加されています。

 

〈遮熱タイプ〉

夏は日射熱をカットして、冬は暖房の熱を外へ逃がしません。夏に冷房を多く使う部屋や西日で熱くなる部屋にはお勧めです。

 

〈断熱タイプ〉

寒い冬に太陽光を採り込み、冬は暖房の熱を外へ逃がしません。日射量が少ない地域や寒い地域にお勧めです。

 

 

ガラスの種類は特に建設地域と部屋の方角に合わせて選ぶことをお勧めします。

 

 

まとめ

 

以上、窓サッシの性能いかがだったでしょうか。

窓サッシのもっと詳しい性能や、種類、仕組みなどはメーカーのHPに記載がありますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

 

 

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施工例を更新しました。

 

LDKに取込む素敵な造作建具の例です。

 

100年後が楽しみな家になります。

 

 

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 https://anjoh.jp/ga_mu/zousaku_meiboku_ldk/ ‎

省エネ住宅を目指すには。

 

前回の続き的に省エネのお話を。

 

前回これからは省エネがますます推奨されますよ、というお話とざっくりした省エネ住宅になるための流れをご紹介しました。↓↓

【家づくり】省エネ住宅への道①【断熱】

 

 

タイトルの断熱を回収し忘れたので、今回は断熱と省エネのお話をちょこっと。

 

省エネな家を目指すのに計算をするといいましたが、その計算で求めるのが、

外皮性能と設備の省エネ性能でどれくらい使うエネルギーを減らせるんだい？っていうものなんですね。

 

外皮性能

 

こちらががまさに「断熱」で左右されます。

床、壁、天井、開口部(窓サッシ)…家を覆う外皮で熱の移動を少なくすることが省エネ効率を助けます。しっかりめの断熱が大事。隙間なく埋め尽くしたいところですね。

 

 

住宅設備

あとは換気、照明、浴槽、給湯器、使用する冷暖房器具といった設備を総合的にみてどれくらい使用するエネルギーが減らせるのか。太陽光発電システムを搭載すればどれくらい暮らしの電力が賄えるのか。

で省エネ住宅が出来上がります。省エネにはこの2点が欠かせません。

 

 

断熱

日本の土蔵って書物や武器、農具の収納だけではなく、食物の保存場所としても使われていました。事実、スタッフの田舎の祖父母宅では収穫したお米を1年中土蔵に保管して、精米した分が無くなったらまた蔵へ取りに行くというスタイルで過ごしていました。冬の寒さにも、夏の暑さにも左右されず、冷蔵庫もない時代からばっちり保存ができていたそうです。

 

これはひとえに土蔵の構造のおかげ。

 

え？土って結構伝わりやすくない？ってなるんですけど、土蔵は

・壁が分厚め…熱が伝わるのがゆっくり

・窓が少ない…熱の移動を少なくする

・調湿性能が高い…快適な室温を保つ

・蓄熱性がよい…熱しにくく冷めにくい

 

という室内の温度や湿度を一定に保つ性質がお米にやさしい環境を作り出しているようです。もちろん、今はもっと現代にあった断熱の仕方がありますが、この土蔵の構造自体は日本で暮らす上ではとても参考になります。

夏場の暑さと湿気の多さはカビの繁殖を促しますが、室内が土蔵のようになっていればカビも発生しにくくなります。

 

 

実は鞍城建設の家づくりも土蔵からヒントを得ています！！

詳しくは、、、、弊社の社長に聞きにいらしてください！笑

 

 

とにかく、このお米にやさしい環境、人にも優しいんじゃない？！？！？！？！？ってことなんですね。

 

何を伝えたいかというと、断熱は結果的に省エネにつながるけど、そもそも人にやさしい、健康を守ってくれるということなのです。

 

皆さんも健康的な暮らしにプラスして快適でさらには省エネにもなる家づくりをしてみてはいかがでしょうか。

 

 

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今年の4月から省エネ法の改正が施工され、住宅を建てる際に建築士から、建築主へ省エネ性能に関する説明をすることが義務となりました。

 

 

 

2021年夏号のDMでもその内容をざっくり説明しています。

 

 

 

住宅を新築する際に、まず

○省エネ住宅について説明をします。

省エネ基準にするためにどんな家づくりにするかなど、ご説明します。

建築主にも省エネ基準に適合するように努力する義務が課せられています。

 

※建築主が説明を希望しない場合：その旨の意思表示をした場合、建築士からの説明は行われません。

 

 

つぎに

○省エネ基準への適否を計算します。

家づくりのプランを決めていき、大体決まったら、省エネ基準に適合しているかを確認するために外皮性能やエネルギー消費量を計算します。

適否を確認するためには間取りや内部建具、設備、照明器具なども関係してきます。この辺りは性能表など確認して、省エネ基準に適合しやすいものを選んでいく必要があります。まずは建築を依頼する工務店などにお任せしてみるのも一つです。

適合を気にしない場合は気に入った設備などでまずは計算してもらうのもいいと思います。

 

 

 

それから

○計算結果を説明します。

省エネ基準に適合しているか、していないかに加え、一度決定したプランがどの程度の省エネ性能を持った住宅なのかを建築士から説明します。

 

適合していればOK。適合していない場合は適合するように性能を上げていくか、そのままでいいかを一緒に考えていきましょう。

 

最後に

○方向性を決めます。

省エネ基準に適合させるためには家そのものの性能や設備の性能を上げる必要があります。おのずと、コストも上がります。

 

予算ありきの家づくり。あまりに予算をオーバーしてしまうなら考え物です。

 

しかし、省エネ住宅で日々の光熱費は基本的に減少します。（電気を食う設備を使うと省エネじゃない家と変わらない恐れがあります。）なので、少しプラスして適合するのなら、省エネ基準を満たす住宅を目指してみてはいかがでしょうか。

 

 

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