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【古民家】予算に合わせたミニマルリフォーム【掃除がキモ】

投稿日:2021年03月12日

ちょっと前から古民家を再利用して店舗にしたり、住宅として利用する方が増えています。無垢の木材や石、土、漆喰などを使っているような昔の家は農家屋でも町家でも古ければ古いほど味わい深い趣が出てくるので好きな方にはガツンとはまるのではないでしょうか。

 

そんな古民家ですが、長いこと空き家になっていたり、人は暮らしていたものの年配の方だと不便がなければちょっとした不具合は修復せずそのまま売りに出すなんてこともままあるのでたいていの場合がリフォームが必要となります。

 

 

「じゃあどんなリフォームをすればいいんだい??」

 

 

理想は全体的な大規模改修ですが、今回はできるだけ予算は抑えたい。という方向けに、最小限のリフォームをご紹介していきたいと思います。

 

 

利根沼田は養蚕農家だった家も多く、大きな古民家がたくさんあります。大体どちらのお宅も庭付きです!

コロナ移住など検討されている方には古民家で広々とした暮らしを実現できる関東県内地域としてはおすすめです。

 

 

水廻り設備リフォーム

まず、生活に欠かせない水回り設備。古民家では空き家が長いとあちこちが傷んで使えないことがあります。次のような懸念事項があげられます。

 

  • 浴室がタイル張りで滑りやすい
  • 浴槽が深く入るのに困難
  • シャワーがついていない!?
  • とにかく汚い。カビがすごい
  • 給湯器が痛んでいて使えない。
  • キッチンの使い勝手が悪い
  • トイレが和式
  • などなど

 

ほとんどの古民家で水廻りは優先的にリフォーム内容に含まれます。水道や電気工事、大工工事が必須なのでそれなりに金額はかかってしましますが、選ぶ設備によって予算を抑えることもできます。

 

  

昭和年代のキッチンはとてもしっかりした造りの物が多いので状態が悪くなく、使い勝手を気にしなければそのまま使う手もあります。

トイレは入替がおすすめです!!私なら絶対にやります。

 

床リフォーム

畳は入替またはフリーリングへの変更をお勧めします。床下はなるべく事前に調査して白蟻がないか確認するのがベストです。

床下の土台からリフォームしている様子↓↓

    

 

 

クロスリフォーム

メインのLDKと寝室だけなど、必要に応じて空間ごとに段階的な施工をすることもできます。ひと思いに全室やってしまった方がスッキリはしますが予算に応じて選びながらでもよいと思います。

    

 

 

 

クリーニング

よもやリフォームじゃないじゃない。というのはおいておいて。笑

特に古民家の場合は埃や長年の汚れが蓄積していることが多いので家全体のクリーニングや木部の灰汁洗いをするだけでもある見た目的にはよくなります。自分だけでは行き届かない場所も業者にお任せすればあっという間。

土蔵リノベーション

でも本音で一番おすすめしたいのは断熱工事

今回はミニマルに、必要に応じてできそうなリフォームをご紹介しましたが、長く快適に過ごすにはやっぱり断熱工事が欠かせません。スケルトン解体しなくてはいけないこともありますが、躯体さえ整えておけば中身はまた資金をためて少しずつきれいにしていくことも可能です。

スケルトン解体後の断熱工事

壁を壊して直すと大掛かりになってしまいますが、開けてみたら壁内結露が原因でカビだらけだったなんてこともあるのでぜひやってください。

まとめ

いかがでしたでしょうか。いくつかご紹介しましたが、予算が決まっていればあとはどのように暮らしたいか、何が必要かなどをご家族でよく話し合って、優先順位を決めてみましょう。どうすればよいかわからない時は鞍城建設の「住まいの無料相談会」にご参加ください。

家づくりのプロフェッショナル達がご要望を伺ったうえで、直す必要がある部分…そのまま暮らすと危険、あまりにも不便…など説明とリフォームのご提案をさせていただきます。

群馬の沼田、前橋、高崎で自然素材の和モダン住宅を建てるなら鞍城建設へ。

断熱性能や調湿性能にこだわり、省エネで人と環境にやさしい住まいをご提案します。注文住宅、平屋、リノベーション、二世帯住宅、数寄屋建築や土蔵リノベーションをご検討の方は無料相談会へお越しください。

 

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[2.9]本当に良かった間取り!?鞍城建設の施工例2021

投稿日:2021年02月17日

ついつい地元の本屋さんに行くと手に取ってしまうのが「注文住宅群馬で建てる」という住宅雑誌。

リクルートSUUMOから出ているものですね。間取りやトレンド、家づくりのHOW TO、とっかかり部分を丁寧にひも解いてくれている特集ページと後半は群馬県内の工務店や建設会社による施工例の紹介ページとなっています。(後半はおそらく都道府県ごとに違うのでは…?)

これを片手に家づくりの勉強をしたり展示場や内覧会へ行かれる方もいるのではないでしょうか。

 

冬春号をみていたら本当に良かった間取りベスト10が特集されていました。雑誌企画に乗っかって鞍城建設でも取り入れてよかったと言っていただく間取り(スペース)を5つご紹介します。

 

 

 

そのまま載せてなくても人気な間取りということで雑誌の内容とかぶることがあるのでそこは…どうぞお許しください…。だって、やっぱりかぶるじゃないですか。人気なんだもの。そうなんですよ、雑誌に出てたベスト10って全部弊社の施工でも取り入れているし、やっぱり、ご要望があるってことは人気なわけで。…仕方ないです!

 

 

実際に良かった間取5例

鞍城建設の間取りはどれだけお客様に満足していただけているのか!?!?(施工写真はあくまで一例で必ずしもその家のお施主様がこれがよかったと言っているわけではないことをご了承ください。でも言っていることもあります。)

 

開放感の代名詞絶対的王者「吹抜け」

空間が広々する感じや吹き抜けからの太陽光がここちよくご好評です。断熱がしっかり効いていれば夏も暑くなりすぎません。冬は少量の暖房で暖かいです。

靴以外もしまえるととても便利!シューズクローク

アウトドア用品や自転車、ベビーカーなども置くスペースを確保できたり、パブリックとプライベートの区分けができたりするのでご好評です。コートなど上着スペースをもうける家もあります。

収納が充実した玄関土間エリア

 

今や欠かせないウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットは近年では無い家の方が少ないのではないかとおもうスペースの一つではないでしょうか。お店のようにハンガーに掛けたままでたくさん収納できる。着替えもできる。衣替えも楽。出し入れに便利。など、とても好評です。完全に見せない家もあれば、オープンにする家もあります。

 

花粉も黄砂もこれで解決!室内干しスペース

オシャレにいうとサンルーム。外干しに抵抗がある、家の中で家事が完結できるなどこちらのスペースも好評です。

特に弊社ではセルロースファイバーや和紙クロスといった自然素材、通気クロス等、調湿する素材を採用しているので壁内結露しにくく、安心して室内干ししていただけています。室内に干すと湿度がちょうどよくなるくらいです。

ワークスペースも兼ねれば家事らくにもつながりますね。

 

コロナ禍でより切実に?パントリー

食品や普段使いしないアイテムを収納。キッチンとのつながりで冷蔵庫をここに設置する場合もあります。定期的な入替えなど考えると非常食や救急セットなど防災グッズの一部もここで管理しても良いでしょう。コロナで外出しにくい昨今、食品庫として重宝されているのではないでしょうか。

    

※防災グッズについては一ヶ所にまとめるよりも、複数個所に分散させた方がよいそうです。家の倒壊などが危ぶまれる際には無理に取りに行かずまず身の安全の確保をしてください。

 

まとめ

以上、好評なスペースのご紹介でした。

収納スペースが多かったですが、充実した収納はみなさんプランの時からこだわっていらっしゃる方が多く、実際に暮らしてからも大いに活用していらっしゃるようです。これから家づくりをされる方はご参考にいかがでしょうか。

 

おまけ

ちなみにスタッフのおすすめ間取りをちょこっとご紹介。

前もおすすめした気がしてならない洗面エリア。この横に長い空間取りがとてもすてきだなと思います。朝の忙しい時間に複数人で使えるのでおすすめです。ゆとりがある空間だと気持ちも落ち着くし、物の置き場(タオルだとか石鹸だとか)に余裕もできます。

 

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    [1.12]グリーン住宅ポイント制度が創設されます!!

    投稿日:2021年01月12日

    令和2年度3次補正予算案で「経済の持ち直しに向けた住宅取得対策」として

    「グリーン住宅ポイント制度」が創設されることとなりました!!!

     

     

    〇背景〇

    持続可能な開発・発展する社会の実現に役立てる住宅投資の喚起をする

    ことで新型コロナウイルス感染症の影響で落ち込んだ経済の回復を図ることを目的に、

    昨年末12/15にこの制度を含む補正予算案が閣議決定されました^^
    ※今後の国会で予算が成立することが前提です!!

     

    詳しくは国交省のHPをご確認ください。

     

     

    〇概要〇

    ・新築は30万~最大100万円相当のポイント付与

    ・既存住宅(中古住宅)の購入だと15万~最大45万円相当のポイント付与

    ・リフォームは5万~最大60万円相当のポイント付与

    ※いずれも一定の条件を満たす必要があります。

     

     

    40歳未満世帯や子育て世帯(18歳未満のお子様がいらっしゃる世帯)などにお得な制度となっています。

    詳しくはご相談ください。

     

     

    〇ポイント〇

    ポイント1pt=1円

    商品または追加工事と交換することができます。

    商品は今後公募により選定されていきます。

    ・「新たな日常」に資する商品

    ・省エネ・環境配慮に優れた商品

    ・防災関連商品

    ・健康関連商品

    ・家事負担軽減に資する商品

    ・子育て関連商品

    ・地域振興に資する商品

    など、一定の要件に合う商品となります。

     

     

     

     

    また追加工事は

    ・「新たな日常」に資する追加工事

    ・防災に資する追加工事

    という要件に合った工事の代金に充当することができます。

     

    〇対象〇

    令和2年12月15日から令和3年10月31日までに

    新築・リフォーム・既存住宅購入等、契約の

    締結をした場合が対象。

     

     

    対象住宅の詳しい要件はまた後日詳しくご紹介したいと思います!!

    悩まれている方、コロナで1度断念、保留にした方はこれを機に

    ご検討ください^^

     

     

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      [1.5]謹賀新年 

      投稿日:2021年01月06日

      昨年は大変お世話になりました

      本年もよろしくお願いいたします

       

       

      5日から鞍城建設も本格始動です!

      今年は冷え込んでいるので水廻り関係の

      凍結などにご注意ください。

       

      リフォームの新春キャンペーンも開催中なので

      チェックしてみてくださいね。

       

      \ ↓↓クリック↓↓ /

       

      [2021.1.1] 2021年 新春キャンペーン お申込期間:2021/1/2~31 15:00迄

       

       

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        2021年新春キャンペーン

         

         

        在宅ワークなどおうち時間を応援するための2021年新春キャンペーン!!

        グレードの高い設備や機能付きの商品に基本標準工事をプラスした

        お値打ちセットが見どころです。

         

         

        【キャンペーン内容】

         

        〇トイレリフォーム〇 先着3名様

        本体定価30万円ほどの商品を施工費、既存処分費、管理費を含むコミコミ価格でご提供!

         

        トイレ交換工事 20万円(税抜) 先着3名様(1世帯1台まで)

         

        さらに今回にかぎり!

        トイレの天井・壁クロス+床クッションフロアの張替え工事をプレゼント!!

         

         

        Panasonic アラウーノ 最新「クローズ洗浄モード」搭載トイレ

         

         

        トイレをきれいにしたら壁や床が古くて汚いままではなんだか気持ちがスッキリしません。

        そこで鞍城建設では今回、リフォームをご成約いただいた方にはお年玉キャンペーンとして

        クロスとクッションフロアの張替えをプレゼントすることにいたしました。

         

         

        ※特殊施工の場合は別途工事費がかかります

        ※床がフローリングの場合は別途工事費がかかります。

         

         

         

        〇エアコンリフォーム〇 先着3台

        本体価格41万円ほどの換気機能付きエアコンを施工費、管理費を含むお年玉価格でご提供!

         

        エアコンリフォーム工事 

        ・8畳程度 20万円(税抜) 先着3名様(1世帯1台まで)

         

         

        換気しながら過失・暖房ができるダイキンの最新モデル「うるさらX」RXシリーズ!!

         

         

         

        1台で色んな機能を備えたすぐれもの。換気や加湿への意識が高まっていることを受けて

        鞍城建設ではこちらを特別価格でご提供することにいたしました。

        特に古いエアコンをご利用されている方は思い切って交換してみてはいかがでしょうか?

         

        ※既存処分費は別途かかります。

        ※2F施工、特殊施工の場合は別途工事費が発生いたします。

        ※大変人気商品のため、お申込み時点から納期まで1~2ヶ月ほどかかりますのでご注意ください。

         

         

        【お申込期間】

        2021年1月2日(土)~31日(日) 15:00まで

        先着順のため数に達し次第終了となります。

         

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