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【古民家】予算に合わせたミニマルリフォーム【掃除がキモ】

投稿日:2021年03月12日

ちょっと前から古民家を再利用して店舗にしたり、住宅として利用する方が増えています。無垢の木材や石、土、漆喰などを使っているような昔の家は農家屋でも町家でも古ければ古いほど味わい深い趣が出てくるので好きな方にはガツンとはまるのではないでしょうか。

 

そんな古民家ですが、長いこと空き家になっていたり、人は暮らしていたものの年配の方だと不便がなければちょっとした不具合は修復せずそのまま売りに出すなんてこともままあるのでたいていの場合がリフォームが必要となります。

 

 

「じゃあどんなリフォームをすればいいんだい??」

 

 

理想は全体的な大規模改修ですが、今回はできるだけ予算は抑えたい。という方向けに、最小限のリフォームをご紹介していきたいと思います。

 

 

利根沼田は養蚕農家だった家も多く、大きな古民家がたくさんあります。大体どちらのお宅も庭付きです!

コロナ移住など検討されている方には古民家で広々とした暮らしを実現できる関東県内地域としてはおすすめです。

 

 

水廻り設備リフォーム

まず、生活に欠かせない水回り設備。古民家では空き家が長いとあちこちが傷んで使えないことがあります。次のような懸念事項があげられます。

 

  • 浴室がタイル張りで滑りやすい
  • 浴槽が深く入るのに困難
  • シャワーがついていない!?
  • とにかく汚い。カビがすごい
  • 給湯器が痛んでいて使えない。
  • キッチンの使い勝手が悪い
  • トイレが和式
  • などなど

 

ほとんどの古民家で水廻りは優先的にリフォーム内容に含まれます。水道や電気工事、大工工事が必須なのでそれなりに金額はかかってしましますが、選ぶ設備によって予算を抑えることもできます。

 

  

昭和年代のキッチンはとてもしっかりした造りの物が多いので状態が悪くなく、使い勝手を気にしなければそのまま使う手もあります。

トイレは入替がおすすめです!!私なら絶対にやります。

 

床リフォーム

畳は入替またはフリーリングへの変更をお勧めします。床下はなるべく事前に調査して白蟻がないか確認するのがベストです。

床下の土台からリフォームしている様子↓↓

    

 

 

クロスリフォーム

メインのLDKと寝室だけなど、必要に応じて空間ごとに段階的な施工をすることもできます。ひと思いに全室やってしまった方がスッキリはしますが予算に応じて選びながらでもよいと思います。

    

 

 

 

クリーニング

よもやリフォームじゃないじゃない。というのはおいておいて。笑

特に古民家の場合は埃や長年の汚れが蓄積していることが多いので家全体のクリーニングや木部の灰汁洗いをするだけでもある見た目的にはよくなります。自分だけでは行き届かない場所も業者にお任せすればあっという間。

土蔵リノベーション

でも本音で一番おすすめしたいのは断熱工事

今回はミニマルに、必要に応じてできそうなリフォームをご紹介しましたが、長く快適に過ごすにはやっぱり断熱工事が欠かせません。スケルトン解体しなくてはいけないこともありますが、躯体さえ整えておけば中身はまた資金をためて少しずつきれいにしていくことも可能です。

スケルトン解体後の断熱工事

壁を壊して直すと大掛かりになってしまいますが、開けてみたら壁内結露が原因でカビだらけだったなんてこともあるのでぜひやってください。

まとめ

いかがでしたでしょうか。いくつかご紹介しましたが、予算が決まっていればあとはどのように暮らしたいか、何が必要かなどをご家族でよく話し合って、優先順位を決めてみましょう。どうすればよいかわからない時は鞍城建設の「住まいの無料相談会」にご参加ください。

家づくりのプロフェッショナル達がご要望を伺ったうえで、直す必要がある部分…そのまま暮らすと危険、あまりにも不便…など説明とリフォームのご提案をさせていただきます。

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断熱性能や調湿性能にこだわり、省エネで人と環境にやさしい住まいをご提案します。注文住宅、平屋、リノベーション、二世帯住宅、数寄屋建築や土蔵リノベーションをご検討の方は無料相談会へお越しください。

 

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[8.17]猛暑に注意!効率的に冷房するには?

投稿日:2020年08月18日

群馬で自然素材の和モダン平屋住宅、注文住宅の新築、リノベーションをする鞍城建設のスタッフブログです

 

 

夏の定番の課題。エアコンを効率よく使うには!?

 

 

1)サーキューレーター、扇風機との合わせ技

・体にもやさしい
・風で冷たい空気を部屋全体に回す

 

2)省エネ機能の付いたエアコンに交換

・エアコンの機能自体が省エネ。
・古いものは効きが悪くなっているので思い切って取り換えて

しまったほうが日々のお金がかかりません。

 

3)室外機のそばに物を置かない

・吹き出し口がふさがってしまうと効率が下がります。
プロペラ部分はオープンに。

 

4)風向き

・冷気は下に行くので水平くらいがちょうどいいです。

 

5)定期的にクリーニング

・フィルターが汚れていると効率が下がります。
・内部洗浄はプロに頼みましょう。

 

6)すだれやカーテンを併用

・遮光性能のあるカーテンは日中留守にする時など閉めておけば
部屋の温まり度が全然違います!スタッフも実感!
・すだれは見た目的な涼しさもあるかも?

 

 

なるべく涼しく、そして体に負担ない方法で

あわよくばコストも下がるように工夫して使てみてください。

 

ちなみに、コロナに対応して最近では換気機能のあるエアコンが出てきました。

こちらについても調べたらご紹介したいと思います!

 

エアコンメーカーのHPなど見るとより詳しく効率的な使い方などが

乗っているのでこちらのチェックもおすすめ。

暑い日が続きますが、乗り切っていきましょう。

 

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    [8.4]整理・収納で快適な暮らしへ!

    投稿日:2020年08月04日

    群馬で自然素材の和モダン平屋住宅、注文住宅の新築、リノベーションをする鞍城建設のスタッフブログです

     

     

    皆さんは家の中をどのように整理整頓していますか?

     

    どんなに高級な家やおしゃれな見た目の家、性能の高い家に暮らしても

    家の中が物であふれていたら快適な暮らしができる家とは言えないですよね。

     

     

    「使うかも」「いつか使うかも」「使える」

     

    こう思うとつい、買ってしまったり、捨てられなかったりします。

    特に捨てるときにはついつい「もったいない」と思うのが

    日本人ではないでしょうか。

     

     

    でも今使っていないのものをどこにあるのかも、いくつあるのかも分からないまま

    家のどこかに放っておく方が実は「もったいない」のかも。

     

    先日も暮らし方について少しふれました。

     

    [7.20]暮らしのルール

     

     

     

    ①自分の管理できる範囲でものを持つ

    ②「モノ」が帰る場所を作ってあげる

    ③まずは自分の身の回りから整理

     

     

    こんなことを意識するとちょっとずつ整理ができてくるかも。

    整理をしないことには収納が活きてこないそうです!!

     

    コロナでまだまだ外出がしにくいです。

    長かった梅雨も明けたので晴れた日には思い切って

    整理整頓をしてみてはいかがでしょうか。

     

     

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