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【古民家】予算に合わせたミニマルリフォーム【掃除がキモ】

投稿日:2021年03月12日

ちょっと前から古民家を再利用して店舗にしたり、住宅として利用する方が増えています。無垢の木材や石、土、漆喰などを使っているような昔の家は農家屋でも町家でも古ければ古いほど味わい深い趣が出てくるので好きな方にはガツンとはまるのではないでしょうか。

 

そんな古民家ですが、長いこと空き家になっていたり、人は暮らしていたものの年配の方だと不便がなければちょっとした不具合は修復せずそのまま売りに出すなんてこともままあるのでたいていの場合がリフォームが必要となります。

 

 

「じゃあどんなリフォームをすればいいんだい??」

 

 

理想は全体的な大規模改修ですが、今回はできるだけ予算は抑えたい。という方向けに、最小限のリフォームをご紹介していきたいと思います。

 

 

利根沼田は養蚕農家だった家も多く、大きな古民家がたくさんあります。大体どちらのお宅も庭付きです!

コロナ移住など検討されている方には古民家で広々とした暮らしを実現できる関東県内地域としてはおすすめです。

 

 

水廻り設備リフォーム

まず、生活に欠かせない水回り設備。古民家では空き家が長いとあちこちが傷んで使えないことがあります。次のような懸念事項があげられます。

 

  • 浴室がタイル張りで滑りやすい
  • 浴槽が深く入るのに困難
  • シャワーがついていない!?
  • とにかく汚い。カビがすごい
  • 給湯器が痛んでいて使えない。
  • キッチンの使い勝手が悪い
  • トイレが和式
  • などなど

 

ほとんどの古民家で水廻りは優先的にリフォーム内容に含まれます。水道や電気工事、大工工事が必須なのでそれなりに金額はかかってしましますが、選ぶ設備によって予算を抑えることもできます。

 

  

昭和年代のキッチンはとてもしっかりした造りの物が多いので状態が悪くなく、使い勝手を気にしなければそのまま使う手もあります。

トイレは入替がおすすめです!!私なら絶対にやります。

 

床リフォーム

畳は入替またはフリーリングへの変更をお勧めします。床下はなるべく事前に調査して白蟻がないか確認するのがベストです。

床下の土台からリフォームしている様子↓↓

    

 

 

クロスリフォーム

メインのLDKと寝室だけなど、必要に応じて空間ごとに段階的な施工をすることもできます。ひと思いに全室やってしまった方がスッキリはしますが予算に応じて選びながらでもよいと思います。

    

 

 

 

クリーニング

よもやリフォームじゃないじゃない。というのはおいておいて。笑

特に古民家の場合は埃や長年の汚れが蓄積していることが多いので家全体のクリーニングや木部の灰汁洗いをするだけでもある見た目的にはよくなります。自分だけでは行き届かない場所も業者にお任せすればあっという間。

土蔵リノベーション

でも本音で一番おすすめしたいのは断熱工事

今回はミニマルに、必要に応じてできそうなリフォームをご紹介しましたが、長く快適に過ごすにはやっぱり断熱工事が欠かせません。スケルトン解体しなくてはいけないこともありますが、躯体さえ整えておけば中身はまた資金をためて少しずつきれいにしていくことも可能です。

スケルトン解体後の断熱工事

壁を壊して直すと大掛かりになってしまいますが、開けてみたら壁内結露が原因でカビだらけだったなんてこともあるのでぜひやってください。

まとめ

いかがでしたでしょうか。いくつかご紹介しましたが、予算が決まっていればあとはどのように暮らしたいか、何が必要かなどをご家族でよく話し合って、優先順位を決めてみましょう。どうすればよいかわからない時は鞍城建設の「住まいの無料相談会」にご参加ください。

家づくりのプロフェッショナル達がご要望を伺ったうえで、直す必要がある部分…そのまま暮らすと危険、あまりにも不便…など説明とリフォームのご提案をさせていただきます。

群馬の沼田、前橋、高崎で自然素材の和モダン住宅を建てるなら鞍城建設へ。

断熱性能や調湿性能にこだわり、省エネで人と環境にやさしい住まいをご提案します。注文住宅、平屋、リノベーション、二世帯住宅、数寄屋建築や土蔵リノベーションをご検討の方は無料相談会へお越しください。

 

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または下記のお問い合わせフォームからお問い合わせください。

[6.23]またまたやっぱり、リフォームのすすめ

投稿日:2020年06月23日

群馬で自然素材の和モダン平屋住宅、注文住宅の新築、リノベーションをする鞍城建設のスタッフブログです

 

今回はリフォームのすすめというタイトルでリフォームを浅く掘り下げます。

ちょいちょいおススメしているけれど、またススメます。(内容重複してると思います。)

 

 

 

新築すすめないんかや?とお思いのみなさん。

 

いいえ、新築ももちろんおすすめです。

 

 

ですが、新築した家から10年、20年、、、ゆくゆくは50年と経過していくうちに

必ず直さなくてはいけない場所が出てきます。

 

家族のかたちが変わることで暮らし方にも少なからず変化が出ます。

(新築を考えている方もいつかはリフォームをするかもしれないのです。)

 

その時に、家の「かたち」を暮らしに合わせて変えていくことは

金銭面での負担はありますが、先を見通すと快適な暮らしには必要になってきます。

 

 

 

例えば

 

 

「子はすでに旅立ち孫も大きくなってほとんどの時間を夫婦2人で過ごす。」

場合に、2階建てや広すぎる1階を管理しやすく減築したり

 

 

 

「子供が成長し集中して勉強できる部屋が必要になってきた。」

場合は一間だったキッズルームに間仕切りをして2部屋にしたり

 

 

こんな時は、どんなプランができるか、何をしたいかなどをご相談ください。

暮らしに合わせて、過ごしやすいように家も変化させましょう。

 

 

 

他にも

 

「壁紙が汚れが目立ってきた。」

「水廻り設備機器がいよいよ不具合になってきた。」

「外部の木部が風雨で傷んできた。」

 

 

という時には、プロに調査を依頼して

 

・すぐ直したほうがいい

・直したほうがいいけど急がなくてもOK

・気にしなければまだ大丈夫

 

などなど相談しながら必要に応じてリフォームしていきましょう。

 

 

直さなくてもいいけど、他の直すところと一緒に直して

しまった方が費用が抑えられることもあります。

 

中古住宅も買い手に合わせたリフォームが必要ですね!

 

 

いずれも見た目的な部分と機能的、構造的な問題などを

予算のことも併せて相談しながらプランを考えましょう。

気になることがある方は今すぐ問い合わせてください^^

 

 

電話、または下記の問合せフォームから

「リフォームの相談をしたいんだけど・・・」

と言ってください。担当の者がご案内します。

 

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