群馬で自然素材の和モダン平屋住宅、注文住宅の新築、リノベーションをする鞍城建設のスタッフブログです

 

群馬で家を建てるときに何から始めればいいのでしょうか。

 

 

やらなくてはいけないことは山ほどです。

 

軽くやることリストを出してみるとこんな感じ

(家づくりなので建売はこの際無視してます。)

 

・資金計画

・土地さがし

・工務店またはハウスメーカー探し

・家のプラン

・契約

・実際に建てる

・近隣挨拶

 

ざっくり大まかにこんな感じでしょうか。

 

群馬と言ったら車社会！車を１～２台は駐車できる土地が求められます。

 

でも少し山寄りに行くだけで広い土地が手に入りやすいのも群馬！

庭付きで駐車場付きの平屋が建てたーい！！という場合にも群馬はなかなか住みやすいと思います。

 

土地探しと家づくりを依頼する相手探しは平行するといいかもしれません。会社によりますが土地探しも手伝ってくれます。（弊社は土地探しも一緒にしていきます！）

 

 

まずはショールームや見学会、OB 宅訪問会、WEB検索や資料請求をして情報収集！

この時に自分たちがどれくらい家づくりに予算を掛けられるかある程度把握しておくとgood！各家庭の財務大臣と相談です。

 

・気になる家づくりをしている（例えば自然素材とか）

・自分たちの求める家づくりをしている（断熱性能が高い、省エネとか）

・営業担当が気に入った

 

など、いろいろ判断基準を設けて家づくりの依頼先を決めましょう。

工務店とハウスメーカーそれぞれにいいところと不便なところがあるので両方を比べることが大事です。

 

 

 

 

工務店だと連絡しにくかったり、敷居が高いイメージがあるかもしれませんが全然そんなことないです。なんでも気軽に聞いてみてください。電話でもメールでもＬＩＮＥでも大歓迎です。

 

 

 

 

予算にかんして、よく家の価格をオープンにしている場合がありますが、表示された価格に対して何が含まれているかの確認が重要です。「本体価格」にはエアコン、照明、カーテン、家具、外構、デッキ、などは含まれているのか？（大体含まれてません。）仕様のレベルは？などを必ず確認しましょう。

 

 

 

まずはこんな感じではじめていく感じでしょうか！

具体的なプランは依頼先を決めてからですが、展示場や見学会を見ながら

自分たちなりのイメージを固めていくと決まってからがスムーズです。

 

問合せは下からどうぞ↓↓↓

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空き家が増えていく一方で最近ではコロナのせいで田舎暮らしをするために

田舎の中古住宅にも注目が言っているのではないでしょうか。

 

 

 

中古住宅の購入の際に気を付けたほうがいいと思う点をいくつかご紹介するので参考にしてください。

 

 

 

①立地

田舎暮らしはすてきだし、山間に行けば行くほど土地込みでお得な価格ですがそれなりに田舎の不便さなどを理解して納得してからでないと大変なことに。

ほどほどに街に近いほうが、お買い物も便利。田舎は外灯は少ないし、クマは出るし、あこがれの家庭菜園はイノシシや猿に狙われます。

山に近いと本当に動物はかわいくありません。生活の敵です。共生しなくてはいけません。

 

逆に街中の場合は風向きや近隣の家との距離感など周囲の環境に注意することが必要でしょう。

 

 

 

 

②土地

昔からある家だと境界があいまいなことも。ご近所トラブルの元なので購入する際には専門家を挟んできっちり決めることが大切です。

まだ、水道の配管など他所の土地に絡んでいることもしばしば。出入口の道路も私有地だったりすることもあるので、事前確認が必要です。

 

 

③白あり

中古住宅でも1度リフォームされており内装がキレイな住宅があります。

しかし、はたしてその床下は大丈夫でしょうか？

基礎が低く作られている（30年前ころ築？）家は床下の通気が不十分な場合があり、白ありに喰われていることがあります。そこまでチェックしてくれているかどうかは不動産屋さんによると思います。購入のまえにチェックすることをお勧めします。

 

 

④水道設備や電気配線の老朽化

住んでみてから、水が漏れていた、電気が不具合という場合もあります。ずっと使われていない家は人が暮らしている家よりも劣化が進みやすいです。水道などは契約してからじゃないと確認できないので、ある程度そういう問題を念頭に入れておくといいかもしれません。

 

⑤図面

前の住人が保管してくれていればいいのですが、ないこともしばしば。何かあったときやリフォームしたいときに図面や仕様書があるととても便利です。仲介者にしっかり確認してもらって、ある場合はそれも引き継ぐとのがおすすめです。（スタッフ的には防犯を考慮しても住人が保管するべきかなと思っています。）

 

 

 

以上、買う前にここは確認したほうがいい！ベスト5を挙げてみました。

 

家の状態について不安な場合は屋根裏や床下などプロに調査してもらうといいと思います。

鞍城建設でも「インスペクション」といって専門家が家の状態を調査、報告書を作成することができます。

 

 

インスペクションは費用が発生してしまいますが、家の状態をより正確に把握できるのでおすすめです。

実際に弊社でインスペクションした住宅で白あり被害が大きかった物件などもありました。

 

買ってからわかるより、事前に把握できれば購入を再検討したり、リフォーム工事の見積もりに組み込めるので予算が立てやすいです。

 

 

中古住宅の購入を検討している方はぜひご相談ください。

 

 

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みなさんの理想のキッチンはどのようなキッチンですか？

 

先日パナソニック高崎ショールームに伺った際、新しく入れ替えた

システムキッチンを見てきました。

 

 

担当の女性が丁寧に説明してくださったのですが

収納機能の充実や性能アップ。お掃除もしやすいようにパワーアップした

L-CLASSキッチン！！

 

見た目もモダンでおしゃんですてきでした。

住宅設備はやっぱり実際にショールームへ行って決めるといいですね。

 

 

天板、扉柄（色）、水栓など選ぶのが迷っちゃうけど楽しいんです。

 

見た目も、大事ですが、いざ使う時に使いやすいかどうかがとっても大事。

 

 

なので、今使っているもの、買い替える予定の家電製品などのサイズや使いかたなど

も考えながら選ぶのがおすすめです。

 

特に、絶対に、重要なのが「ゴミ箱」！！！

 

今まで6つの家で暮らしたことがあるスタッフ。

 

戸建てと平屋アパートと1Rアパートなど家の種類も様々です。

建物に合わせてキッチンのタイプも様々でしたがどこでも問題になるのが

ゴミ箱どこに置くか問題。

 

特に分別の種類が時代の流れで増えたことでごみ出しの日までのゴミの行き場が

なかなか重要な問題になっています。

 

このスペースを確保しないと見せたくないものが見えてしまうことも。

 

勝手口の有無なども関連してくるかもしれません。

キッチンを決める前の間取りの段階でもゴミ箱スペースは確認することがおすすめです。

 

より美しく（できれば楽ちんに）暮らせるご自身の理想のキッチンをぜひ見つけてみてください。

 

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田舎暮らしの時代到来？

 

コロナウイルス感染症の影響が始まってはや4ヶ月くらい。zoomやgoogleteamなど

当たりまえの世の中になってきました。

 

 

4月5月は全国規模で外出自粛となる事態となり、そこから多くの企業がリモートワークを

取り入れたのではないでしょうか。

 

1日も早い終息を祈るばかりです。

 

 

さて、今までの忙しない日々の中で、自宅待機を余儀なくされる中で不安を

抱える一方、暮らし方を考える機会になっていると思います。

 

 

各メディアで見かけるのが「都会暮らし」から「田舎暮らし」への転換です。

 

インターネットが普及し、田舎でも当たり前になってきた現在。

（携帯電話があっても電波がないなんて時代が懐かしいですね…）

 

リモートに対応した機器が増えたことで

 

・都心にいなくても、仕事ができる。

・時々会社に通うだけで大丈夫。

 

 

などといったことが、より多くの方にとって現実的になったのではないでしょうか。

 

働き方が変わったことで暮らしも変えよう！と「田舎暮らし」を検討している方に

おススメなのが群馬県。（県の回し者ではありません…。）

 

 

・東京まで新幹線1本で行けるし（1時間半くらい？）

・鈍行も高崎からなら1本で行けるし（3時間くらい）

・自然がきれいなので癒されるし

・ちょっと山際へ行くだけで土地は安いし

・中古住宅も結構ありそう…多分

・平屋とか戸建ての暮らしが実現！

 

 

リビングから利根川を眺める暮らし

 

 

などなど。きっと魅力的であろう要素が盛りだくさん。

自然素材を使ったリノベーションで田舎暮らしはいかがでしょうか。

 

 

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今回はリフォームのすすめというタイトルでリフォームを浅く掘り下げます。

ちょいちょいおススメしているけれど、またススメます。（内容重複してると思います。）

 

 

 

新築すすめないんかや？とお思いのみなさん。

 

いいえ、新築ももちろんおすすめです。

 

 

ですが、新築した家から10年、20年、、、ゆくゆくは50年と経過していくうちに

必ず直さなくてはいけない場所が出てきます。

 

家族のかたちが変わることで暮らし方にも少なからず変化が出ます。

（新築を考えている方もいつかはリフォームをするかもしれないのです。）

 

その時に、家の「かたち」を暮らしに合わせて変えていくことは

金銭面での負担はありますが、先を見通すと快適な暮らしには必要になってきます。

 

 

 

例えば

 

 

「子はすでに旅立ち孫も大きくなってほとんどの時間を夫婦2人で過ごす。」

場合に、2階建てや広すぎる1階を管理しやすく減築したり

 

 

 

「子供が成長し集中して勉強できる部屋が必要になってきた。」

場合は一間だったキッズルームに間仕切りをして2部屋にしたり

 

 

こんな時は、どんなプランができるか、何をしたいかなどをご相談ください。

暮らしに合わせて、過ごしやすいように家も変化させましょう。

 

 

 

他にも

 

「壁紙が汚れが目立ってきた。」

「水廻り設備機器がいよいよ不具合になってきた。」

「外部の木部が風雨で傷んできた。」

 

 

という時には、プロに調査を依頼して

 

・すぐ直したほうがいい

・直したほうがいいけど急がなくてもOK

・気にしなければまだ大丈夫

 

などなど相談しながら必要に応じてリフォームしていきましょう。

 

 

直さなくてもいいけど、他の直すところと一緒に直して

しまった方が費用が抑えられることもあります。

 

中古住宅も買い手に合わせたリフォームが必要ですね！

 

 

いずれも見た目的な部分と機能的、構造的な問題などを

予算のことも併せて相談しながらプランを考えましょう。

気になることがある方は今すぐ問い合わせてください＾＾

 

 

電話、または下記の問合せフォームから

「リフォームの相談をしたいんだけど・・・」

と言ってください。担当の者がご案内します。

 

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